蕨パーク・ホームズ

  • 埼玉県蕨市中央二丁目

  • 京浜東北線 / 蕨駅 徒歩7分

  • 1985年築 / 9階建 / 87戸 / SRC造

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価格偏差値

53.2
割安

推定相場価格より3.4%割安

販価
2,999万円
54.1万円/㎡
相場
3,105万円
56.0万円/㎡
2,100
2,770
3,440
4,110
AI査定結果
推定相場価格
3,105万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,770万円〜3,440万円
49.9万円/㎡〜62.0万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月15日
蕨パーク・ホームズ
2,999万円（54.1万円/㎡）/ 3階 / 55.48㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は60.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/142,999万円54.1万円3階 55.48㎡ 2LDK西
2026/04/113,099万円55.9万円3階 55.48㎡ 2LDK西
2026/04/044,180万円61.5万円8階 68㎡ 3LDK南東
2026/03/273,080万円55.5万円3階 55.48㎡ 2LDK西
2026/03/233,480万円58.5万円3階 59.52㎡ 3LDK南東
2026/03/192,980万円50.0万円7階 59.61㎡ 3LDK南
2026/03/153,280万円59.1万円3階 55.48㎡ 2LDK西
2026/01/183,780万円63.5万円3階 59.52㎡ 3LDK南東
2026/01/124,380万円64.4万円8階 68㎡ 3LDK南東
2025/02/233,190万円57.3万円4階 55.69㎡ 2LDK+S西
2025/02/213,190万円57.3万円4階 55.69㎡ 2SLDK南西
2025/02/193,990万円67.0万円8階 59.52㎡ 3LDK南東
2025/01/143,390万円60.9万円4階 55.69㎡ 2SLDK南西
2024/12/213,390万円60.9万円4階 55.69㎡ 2LDK+S西
2024/11/202,980万円50.1万円8階 59.52㎡ 3LDK南東
2024/11/083,490万円62.7万円4階 55.69㎡ 2SLDK南西
2024/10/283,490万円62.7万円4階 55.69㎡ 2LDK+S西
2024/10/163,590万円64.5万円4階 55.69㎡ 2LDK+S西
2024/10/043,590万円64.5万円4階 55.69㎡ 2SLDK南西
2024/09/273,590万円64.5万円4階 55.69㎡ 3LDK南西
2024/09/173,690万円66.3万円4階 55.69㎡ 3LDK南西
2024/09/093,690万円66.3万円4階 55.69㎡ 2SLDK南西
2024/09/033,690万円66.3万円4階 55.69㎡ 2LDK+S西
2024/09/013,780万円67.9万円4階 55.69㎡ 2LDK+S南西
2024/06/293,180万円53.4万円2階 59.52㎡ 3LDK南
2024/06/263,780万円67.9万円4階 55.69㎡ 2SLDK西
2024/04/053,190万円53.5万円1階 59.61㎡ 3LDK-
2024/02/163,290万円55.2万円1階 59.61㎡ 3LDK南
2023/09/223,490万円58.5万円1階 59.61㎡ 3LDK南
2023/09/023,580万円60.1万円2階 59.52㎡ 3LDK南
2023/08/243,300万円55.4万円2階 59.52㎡ 3LDK南東
2023/08/243,690万円61.9万円1階 59.61㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は46.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
蕨パーク・ホームズ
蕨市中央二丁目
蕨駅7分 2,999万円54.1万円55.48㎡2LDK3階 / 9階建 -1985年87戸SRC
2024/02/16第2芝園ハイツ
蕨市北町一丁目
蕨駅10分 2,480万円41.0万円60.48㎡2SLDK4階 / 7階建 南西1981年49戸RC
2026/03/11トーカンマンション蕨
蕨市塚越一丁目
蕨駅2分 2,500万円43.0万円58.16㎡2DK+S9階 / 10階建 南東1980年64戸RC
2026/03/14蕨セントラルハイツ
蕨市中央二丁目
蕨駅6分 2,790万円46.8万円59.67㎡3LDK2階 / 8階建 南1983年46戸SRC
2024/10/19蕨スカイマンション
蕨市中央一丁目
蕨駅5分 3,680万円57.5万円63.99㎡3LDK2階 / 9階建 南西1987年70戸RC
2026/01/12蕨サンハイツ
蕨市南町二丁目
西川口駅11分 2,690万円43.7万円61.6㎡2LDK5階 / 5階建 南西1980年73戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.2%上昇、蕨市では20.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は蕨市の平均と比較して61.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.5万円/㎡
前年比+1.2%
蕨市
33.5万円/㎡
前年比-20.1%
埼玉県
蕨市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名蕨パーク・ホームズ
所在地埼玉県蕨市中央二丁目
交通京浜東北線蕨駅徒歩7分
築年月1985年
階数9階建
総戸数87戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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